SOCIETÀ

Halldis, il manager
è sempre a casa

Dopo l’estate, questo modello di business immobiliare è arrivato a Catania.
Soluzioni all’insegna del confort, che fanno sentire “a casa” il professionista

Arrivano anche in Sicilia le case per i manager. E’ l’iniziativa portata avanti da Halldis, gruppo milanese specializzato nel corporate housing, branca immobiliare, da tempo sviluppata negli Stati Uniti ma ancora nuova in Italia, che si rivolge al mondo delle aziende. In particolare, al personale inviato in viaggi d’affari per il mondo, spesso suo malgrado obbligato a saltare da un albergo all’altro, oppure a interi staff d’impresa, sempre più spesso alla ricerca di uffici sale riunioni, show room e sale formazione pronti per l’uso. Dall’inizio dell’estate questo innovativo modello di business immobiliare è arrivato a Catania, dove la Halldis ha aperto un’agenzia e da dove punta ad allargarsi ulteriormente. Sta infatti selezionando partner per l’avvio di altre due agenzie a Palermo e Messina. L’obiettivo è collegare il corporate housing alle potenzialità di sviluppo imprenditoriale della Sicilia, ma anche alla fruibilità dei tanti siti turistici e culturali dell’isola. Non a caso, infatti, Halldis intende aumentare il suo “portafoglio” di appartamenti di prestigio anche per intercettare quella fascia di turisti curiosi di sperimentare soggiorni in città evitando il normale hotel.
La novità consiste anzitutto nel dare ai manager la possibilità di scegliere l’affitto (basta una semplice prenotazione via mail sul sito www.halldis.com) di un’abitazione “chiavi in mano” anche per periodi brevi (minimo 3 giorni) fino a un anno e più. Si tratta di case posizionate in aree strategiche come i centri città, ma anche altre zone attraenti non distanti da quelle da frequentare per lavoro.
Nella città etnea, per esempio, l’attuale plafond di soluzioni immobiliari offerte da Halldis è suddiviso tra il centro città e le zone pedemontana, tra Mascalcia e Misterbianco, e costiera, tra Aci Castello e Riposto. Si tratta di appartamenti di tipologia e dimensioni varie, tutti accomunati da elementi come l’arredamento dal design ricercato e la dotazione di attrezzature tecnologiche dell’ultimo grido, come computer con connessione wireless e televisori al plasma. Attraverso questa forma di soggiorno ci sono anche aspetti legati alla privacy. “Per esempio, la possibilità di cucinare, invitare amici o ospitare familiari nel fine settimana o per tutta la permanenza, opportunità in genere precluse all’interno di una pur lussuosa suite d’albergo e capaci di creare un’atmosfera più calda e accogliente, funzionale anche alla qualità dello stesso lavoro del manager” spiega Pietro Martani, 34 anni, mantovano presidente e fondatore della Halldis, nel 2002.
Queste soluzioni all’insegna del comfort, capaci di far sentire “a casa” il professionista al rientro da lunghe e stressanti giornate di lavoro, rappresentano un’opportunità di risparmio per le stesse aziende.
«Halldis – continua Martani – acquisisce e gestisce gli appartamenti secondo un modello di albergo diffuso, distribuendole nelle aree più belle e interessanti delle città». Al momento la società, che a Milano dispone di un business center capace di comunicare in sette lingue, incluso il giapponese, ne gestisce 550, di cui 120 in Europa, nei centri di Parigi, Bruxelles, il resto nelle principali città italiane.
I vantaggi sono numerosi, anche per lo stesso proprietario che mette a reddito il suo immobile. In base al contratto con la Halldis, si libera infatti di tutte le incombenze relative alla gestione della casa, non subisce l’eventuale insolvenza del locatario, che rimane a carico del gestore, e può mantenere l’appartamento a sua disposizione in determinati periodi dell’anno. Altro beneficio nel caso in cui la casa rimanga sfitta, la garanzia del versamento da due a sei mensilità della cifra concordata con Halldis. Senza dimenticare il vantaggio di poter riacquisire definitivamente la casa con un preavviso di almeno 30 giorni.
Da parte sua, Halldis copre la gestione con un ricarico che varia dal 20 al 40% sul prezzo praticato al cliente, a seconda della tipologia e della qualità dell’abitazione.
A Catania, la società milanese detiene circa 30 appartamenti, tra il centro città e le fasce pedemontana (Mascalcia-Nicolosi) e costiera (Aci Castello-Riposto). Quelli più richiesti sono i bivani o i trivani da 70-80 metri quadrati. «Entro fine anno contiamo di aumentare l’offerta a quaranta immobili, non solo nella provincia catanese ma anche in zone turistiche come Taormina e Siracusa» spiega il responsabile d’area Carmelo Giustolisi. I canoni medi mensili, comprensivi di utenze, vanno da 500 euro per un monolocale, 700 euro per i bivani, fino a 900-1000 euro mensili per le soluzioni superiori ai 100 metri quadrati.

Di Antonio Schembri

CULT – Novembre 2007