Halldis: uffici e appartamenti per manager

Prima società europea di «tech real estate», l’Halldis fornisce a manager e aziende appartamenti e uffici chiavi in mano nelle principali città italiane ed europee; attualmente gestisce 550 appartamenti. Si tratta di un nuovo sistema di gestione del patrimonio immobiliare, veloce e flessibile, tramite il quale i manager possono affittare appartamenti e le aziende uffici nelle principali città per periodi di breve e media durata, da tre giorni a oltre un anno. L’Halldis non opera come un intermediario e non richiede commissioni: gestisce gli immobili in modo diretto, trasparente ed efficiente, riducendo al minimo la parte burocratica riguardante prenotazioni, conclusione del contratto ecc. Al momento della prenotazione l’inquilino riceve un numero di telefono cui rivolgersi per ogni evenienza durante il soggiorno. Il patrimonio immobiliare della società è costituito da appartamenti ubicati in posizioni strategiche nelle principali città italiane: Milano, Roma, Firenze, Torino, Bologna, Venezia, Catania; all’estero gli appartamenti, circa 120 dei 550, sono a Parigi, Bruxelles e Francoforte; e prossimamente anche a Londra e ad Amsterdam. Grazie a tale servizio i manager possono disporre rapidamente e con massima flessibilità di appartamenti arredati, serviti, pronti all’uso, tecnologicamente avanzati per i loro soggiorni di lavoro fuori sede. Per le aziende i vantaggi consistono nel poter disporre di spazi tecnologicamente ultra-accessoriati anche per periodi brevi: per fiere, meeting ecc. Oltre il 65 per cento degli utenti dell’Halldis sono stranieri ma sono in aumento anche le richieste di manager e aziende italiane. Vantaggi anche per i proprietari di immobili i quali, affidando la gestione dei propri appartamenti alla società, si liberano del tutto della loro gestione, non sono vincolati dai tradizionali contratti d’affitto con gli inquilini, possono chiedere di usare loro stessi gli appartamenti per determinati periodi dell’anno, non hanno problemi di insolvenza: a seconda della città gli viene garantita da due a sei mesi la cifra concordata a prescindere dall’occupazione o meno degli appartamenti.
L’Halldis, che trattiene dal 25 al 40 per cento dei canoni corrisposti dai manager, usa un sito in sette lingue su internet attraverso il quale manager e aziende, italiani e stranieri, possono trovare la soluzione migliore: in italiano, inglese, francese, spagnolo, tedesco, giapponese, russo. Oltre agli addetti italiani, nella sede di Milano ne operano sette per rispondere in modo personalizzato alle varie comunità internazionali. Nata nel 2002 per iniziativa dell’attuale presidente Pietro Martani, la società, a capitale misto americano ed europeo, nel 2006 ha fatturato 5 milioni di euro; i per il 2007 si prevedono 6,5 milioni.

SPECCHIO ECONOMICO – Ottobre 2007